С властей Ростова потребовали 200 млн рублей за изъятый на Вавилова участок

Ростовский предприниматель подал в Арбитражный суд иск к администрации города с требованием выплатить ему в виде взыскания убытков 200 млн руб. Информация об этом содержится в ГАС «Правосудие». Спор касается изъятого у мужчины для муниципальных нужд земельного участка. Как стало известно «Ведомости Юг», речь идет о крупном участке на ул. Вавилова.

Как рассказали в секретариате Арбитражного суда Ростовской области, администрация Ростова изъяла для муниципальных нужд участок площадью 3356 кв м, который до этого был частью более крупного участка площадью 5405 кв м, находившегося в частной собственности Александра Куринова.

Истец указывает, что вместе с частью участка у него изъяли офисное здание, по отношению к которому остальные строения, расположенные на этой территории, были вспомогательными. Он также указывает, что оставшаяся у него часть участка не пригодна к использованию, так как проезд транспорта к нему теперь невозможен, а на изъятой территории были расположены все вводы коммуникаций (электроэнергия, вода, газ).

Куринов признает, что подписал договор об изъятии части участка и выплате ему компенсации. Однако в своем иске он указывает, что сделал это «под влиянием заблуждения».

Компенсация в 200 млн руб., которую требует Куринов, рассчитана следующим образом: разница между рыночной стоимостью оставшейся у него части участка и изначальным участком (более 76 млн руб.), расходы на релокацию бизнеса (более 100 млн руб.), оплата услуг риэлторов и другие затраты.

«Изъятие земельного участка для муниципальных нужд подразумевает полное возмещение потерь, вызванных таким изъятием. Ответчиком нарушены права истца, как правообладателя изъятого земельного участка», – говорится в иске.

Как стало известно «Ведомости Юг», спор касается участка на ул. Вавилова. По данным СПАРК, до 2006 г. Куринов являлся владельцем ООО «Ермак» на Вавилова, 69. Данное юрлицо было ликвидировано путем присоединения к другому. Сейчас по этому адресу зарегистрировано ООО «Медицинский мир», занимающееся оптовой торговлей фармацевтической продукцией.

Изъятие порядка 120 земельных участков на ул. Вавилова происходит в рамках масштабной реконструкции данной дороги. Как сообщал глава администрации Ростова Алексей Логвиненко, это будет четырехполосная магистраль с локальными проездами к частным домам, выделенными полосами общественного транспорта. Также, согласно проекту, будет построена двухуровневая транспортная развязка на пересечении пр. Королева – ул. Вавилова – ул. Особенная. Она должна помочь разгрузить движение на въезде и выезде из жилого района Суворовский.

Стоимость проекта оценивается в 8,1 млрд руб. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 г. По словам Логвиненко, это самый масштабный и дорогой дорожный проект в Ростове.