Фото. Власти Ростовской области определили новые принципы градостроительной политики

В Ростове-на-Дону завершился четвертый день отраслевого строительного форума «Ступени. Рост». В рамках пленарной дискуссии с участием ключевых игроков рынка врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь обозначил основные нововведения градостроительной политики региона.

Как подчеркнул новый глава, теперь строительство в Ростовской области будет вестись только по принципам комплексного развития территорий. Обязательное условие – создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

В регионе также принято решение о создании градостроительного совета. Он будет рассматривать предлагаемые девелоперские проекты на соответствие культурному и исторически сложившемуся облику, а также обеспеченность социальной инфраструктурой. 

В Ростовской области уже выданы разрешения на строительство до 2035 г. При этом часть из них могут быть пересмотрены. Оценивать соответствие ранее одобренных проектов градостроительному облику Ростовской агломерации будет экспертное сообщество нового совета. Его возглавит Слюсарь, состав других участников пока не объявлен.

Одно из резонансных объявлений форума – требование о регистрации юрлиц, ведущих строительство в Ростовской области, на территории региона. «Те компании, которые осуществляют строительство в Ростовской области, должны быть зарегистрированы у нас, на Дону. Люди, которые здесь работают, должны платить налоги в Ростовской области», – отметил врио главы региона.

Еще одно требование к строительному бизнесу – культура работ: ограждение строек, их освещение, соблюдение санитарных правил. Утилизация строительного мусора также стала одним из требований к застройщикам.

По оценкам экспертов, реальный объем строительного мусора, который вывозят с объектов, и тот объем, который доезжает до полигонов, отличается в разы. 

С начала 2025 г. градостроительные полномочия администраций Ростова, Батайска, Аксайского и Мясниковского районов перешли правительству региона.

Присутствовавшие на пленарной дискуссии застройщики также отметили, что ждут понятных правил игры в строительной отрасли Ростовской области и прямого открытого диалога с властью.

В Ростовской области в стадии строительства находится порядка 4,5 млн кв. м жилья.

В Ростовской области в рамках проекта «Инфраструктура для жизни» предстоит возвести к 2030 г. порядка 17 млн кв. м в строительном комплексе региона. 

Отраслевой форум включал проведение практикумов, панельные дискуссии, кейс-сессии и тематические лекции по ключевым вопросам развития строительной отрасли и рынка недвижимости в условиях современной экономической трансформации.

В работе форума принимали участие более 300 представителей строительного бизнеса.