В Ростовской области число замороженных инвестпроектов выросло почти вдвое

Количество инвестиционных проектов, приостановленных в Ростовской области, к концу июня 2026 г. достигло 79. Это почти вдвое больше, чем за весь 2025 г., когда в таком статусе находилось 40 инициатив. Совокупная стоимость замороженных проектов при этом выросла в 7,5 раза – с 57,9 млрд руб. до 487 млрд руб. Такие данные «Ведомости Юг» предоставили в информационно-аналитической платформе Investprojects.info (Группа ПКР).

Аналитики группы отметили, что резкое увеличение объема приостановленных вложений связано с заморозкой одного из крупных жилищных проектов в регионе.

Одновременно с ростом числа приостановленных и отмененных проектов в регионе сокращается поток новых инициатив. По данным Investprojects.info, к концу 2025 г. количество проектов в статусах «приостановлено» и «отменено» увеличилось на 69,2% по сравнению с концом 2024 г. К июню 2026 г. оно выросло еще на 84,1% относительно конца прошлого года.

В 2024 г. в Ростовской области ежемесячно заявляли в среднем 26 новых проектов с участием частного капитала или в формате ГЧП. В 2025 г. показатель снизился на 44,8%, до 14 проектов в месяц. В первом полугодии 2026 г. в регионе заявляли уже в среднем пять новых инициатив ежемесячно – на 65,9% меньше, чем годом ранее.

Наиболее уязвимыми в этой ситуации остаются капиталоемкие отрасли с невысокой рентабельностью, включая промышленность, сельское хозяйство и часть проектов гражданского строительства.

Одной из ключевых причин приостановки инвестпроектов стала высокая стоимость заемного финансирования, считает директор по развитию и работе с клиентами Группы ПКР Юлия Иванова. По ее оценке, при ключевой ставке ниже 12% инвесторы могли реализовывать проекты с опорой на рыночные инструменты финансирования. В текущих условиях для сохранения рентабельности многим инициативам необходима господдержка.

«Сегодня государственная поддержка оказывается только проектам высокотехнологичных производств. В Ростовской области таких предприятий немного. В промышленности регион опирается на другие отрасли: тяжелое машиностроение, металлургию, химическую промышленность. А они, как и сельское хозяйство, в основном не очень высокорентабельные, а поэтому очень чувствительны к стоимости капитала», – сказала Иванова.

По ее словам, часть проектов теряет экономический смысл при дорогом привлечении средств, поскольку собственных ресурсов инвесторов недостаточно. Дополнительным ограничением становится дефицит оборотного капитала, который наблюдается в различных секторах экономики.

Иванова также отметила, что географическая близость региона к зоне боевых действий банки оценивают как повышенный риск. Это усложняет для инвесторов доступ как к кредитам, так и к банковским гарантиям.

 Промышленность и гражданское строительство

Наиболее значительную долю среди приостановленных инициатив в регионе занимает промышленное строительство. В конце 2024 г. на него приходилось 48,1% всех замороженных частных и ГЧП-проектов. К июню 2026 г. число таких проектов увеличилось более чем вдвое по сравнению с уровнем 2024 г.

Еще быстрее росло количество приостановленных инициатив в гражданском строительстве: за два года оно увеличилось в четыре раза. В результате к июню 2026 г. доли промышленного и гражданского строительства в структуре замороженных проектов сравнялись – по 38,8%.

Среди приостановленных проектов преобладают относительно небольшие инициативы с инвестициями до 1 млрд руб. Если в декабре 2024 г. на них приходилась половина всех замороженных проектов, то к концу июня 2026 г. – уже 65,4%.

Доля более крупных проектов стоимостью от 1 млрд до 5 млрд руб. менялась неравномерно. В январе 2024 г. она составляла 38,6% общего количества замороженных частных и ГЧП-проектов, к концу того же года выросла до 46,2%, а затем начала снижаться: до 34,8% в конце 2025 г. и 23,5% в июне 2026 г. Сокращение доли таких проектов связано прежде всего с ростом общего числа приостановленных инициатив, пояснили в Investprojects.info.

Почти половина – на ранней стадии

На июнь 2026 г. 46,3% замороженных проектов в Ростовской области были остановлены на ранних этапах – во время планирования, предпроектных проработок или проектирования. Еще 22,5% инициатив приостановили на стадии подготовки к строительству, 26,3% – непосредственно в ходе строительства.

На проекты по модернизации действующих производств пришлось 5% от общего количества приостановленных инициатив. Таким образом, основная часть замороженных инвестпроектов еще не дошла до активной строительной фазы, следует из данных платформы.

Ситуация в донском регионе развивается в русле общероссийской,  по данным инвестиционно-аналитической группы «ПКР– Investprojects», объем запуска новых проектов в России в 2026 г. пока лишь приближается к показателям 2024 г. Впервые за четыре года зафиксирован рост, однако его пока недостаточно для полноценного восстановления рынка.

При ставке 14% три года назад девелоперы запускали около 1 600 проектов в месяц, тогда как сейчас этот показатель составляет примерно 650 – в 2,5 раза меньше.

Одновременно увеличивается число приостановленных и отмененных инициатив – на 3,8% за год. Доля проектов, находящихся на стадии планирования и предпроектной проработки, напротив, сократилась на 2,8%.

Среди позитивных аспектов эксперты группы отмечают накопленные средства юрлиц на рекордном уровне, которые после снижения ставки пойдут в инвестиции. Потенциал промышленности пока не раскрыт – возможен мультипликативный рост за счет локализации, освоения новых технологий и продуктов. Экспорт также обещает возможности выхода на новые рынки. 

Инвестиции в основной капитал организаций Ростовской области за январь–июнь 2026 г/ достигли 367,5 млрд руб. В сопоставимых ценах показатель увеличился на 0,2% год к году, следует из данных Росстата.

По стране динамика оказалась заметно слабее: за тот же период объем инвестиций в основной капитал сократился на 9,9% в сопоставимых ценах.

В рамках прошедшего в начале октября форума «Запуск нового инвестиционного цикла в Ростовской области» генеральный директор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков отмечал, что на сегодняшний день портфель АИР включает 102 проекта и проектные инициативы с заявленным объемом инвестиций более 430 млрд руб., 70% из них относятся к промышленной отрасли.

Он подчеркнул, что не все из этих проектов являются активными, но чем больше проектный портфель у спецорганизации, которая занимается привлечением инвестиций, тем выше вероятность, что при благоприятных условиях значительная часть из них дойдет до стадии запуска новых производств.