Взаиморасчеты и инфраструктура: с какими вызовами сталкиваются строители Кубани
Нехватка финансирования усложняет выполнение социальных обязательств
В 2026 г. девелоперы Краснодарского края столкнулись с рядом вызовов помимо снижения спроса самого по себе. Об этом на пресс-конференции в Краснодаре рассказали эксперты рынка.
По словам председателя комитета по строительству «Опоры России» Максима Ясенецкого, сейчас ряд строительных организаций испытывают финансовые трудности, связанные с нарушением цепочек расчетов между заказчиками и поставщиками товаров и услуг. При этом он отметил, что банки пока не понимают, как подключать факторинг при условии проектного финансирования.
«Это основное, что сегодня тормозит отрасль. Не будет денег – не будет и дальнейшего развития», – подчеркнул Ясенецкий.
Представители девелоперских компаний отмечают, что в сложившихся реалиях выполнять обязательства в части строительства социальной инфраструктуры стало значительно сложнее, чем раньше.
Председатель комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства законодательного собрания Краснодарского края Владимир Лыбанев, комментируя нагрузку, которую налагает на застройщиков механизм комплексного освоения территорий, подчеркнул, что этот инструмент в прежние годы помог стабилизировать ситуацию с нехваткой инфраструктуры в крае.
«КРТ появилось не от хорошей жизни. Тяжелая ситуация была. Но спустя какое-то время мы увидели, что люди получили квартиры. И ошибки девелоперов решались в том числе за счет государства. Поэтому сейчас не время отказываться от этого инструмента. Хотя, безусловно, в заксобрании обсуждаются вопросы о возможных изменениях в части этих обязательств», – прокомментировал Лыбанев.
Первый заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края Станислав Болдачевский заметил, что органы власти, напротив, сейчас ориентируют девелоперов на то, чтобы направлять силы не на возведение многоквартирных домов, а на участие в реализации социальных проектов.
«Жилья построено очень много, поэтому сегодня нужно перефокусироваться на возведение социально значимых для края объектов», – резюмировал представитель департамента строительства.