Укрепление склона под Парамоновскими складами потребует федеральной поддержки

Власти Ростовской области планируют обратиться за федеральной помощью для укрепления склона под Парамоновскими складами. Об этом «Ведомости Юг» сообщил министр строительства региона Сергей Куц.

Он отметил, что укрепление склона – необходимая часть проекта сохранения объекта культурного наследия, который должен включать меры по обеспечению стабильности конструкции и защите от оползней.

«Поскольку земля под памятником находится в федеральной собственности, для получения финансирования на укрепление склона потребуется обращение за федеральной поддержкой», – прокомментировал Куц. Требуемый объем средств, необходимый на это, он не уточнил.

Что касается желания инвестора «Альянс-М», который ведет проект реконструкции Парамоновских складов, построить жилые дома на свободном участке рядом с объектом, до настоящего времени обращения о заключении соответствующего договора в министерство строительства не поступало. Куц отметил, что в случае такого обращения предложения будут рассматриваться с учетом действующего законодательства «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области». Он также добавил, что правообладатель территории, в отношении которой он планирует заключение договора КРТ, вправе обратиться о включении в границы комплексного развития смежных земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, с целью размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.

Конкретные параметры, включая пригодную площадь участка и допустимую площадь возможного жилого проекта на соседней территории, не определены, так как проект еще не представлен и не согласован. Министр пояснил, что эти показатели зависят от множества факторов: градостроительных норм, инженерных ограничений, состояния территории, а также от решения, которое примет правообладатель при разработке проекта.

Неопределенным по-прежнему остается и вид назначения самого объекта культурного наследия.

«Парамоновские склады – объект культурного наследия федерального значения. Вопрос о том, следует ли возвращать объекту первоначальный исторический облик или работать с тем состоянием, в котором он находится сейчас, пока остается открытым», – отметил Куц, добавив, что решение должны принимать специалисты в области охраны объектов культурного наследия.

В конце марта губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил о том, что фундаменты, на которых стоит объект культурного наследия, частично находятся в воде, а склон, пропитанный родниками, нестабилен, при этом сами постройки фактически выполняют роль опоры. Для решения вопроса с укреплением склона власти планировали создать специальную рабочую группу.

О планах по реконструкции памятника более десяти лет назад заявлял инвестор ООО «Альянс-М», который является собственником Парамоновских складов. Изначально компания планировала реализовать проект к чемпионату мира 2018 г. Объем инвестиций тогда оценивался в 1,2 млрд руб. Объект хотели превратить в общественное пространство с выставочными комплексами. Планы неоднократно менялись и переносились.

В феврале прошлого года комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области заключил с «Альянс-М» мировое соглашение после судебных споров о реставрации памятника. Согласно решению, «Альянс-М» должен передать комитету на согласование научно-проектную документацию по сохранению памятника не позднее чем через 18 месяцев после заключения соответствующего договора – до конца лета 2026 г. Работы должны быть проведены в течение трех лет после того, как комитет согласует проект.

В апреле этого года первый замгубернатора Владимир Ревенко сообщил журналистам, что «Альянс-М» рассматривает возможность строительства многоквартирных жилых домов на соседнем участке, чтобы окупить затраты на реконструкцию памятника.