В Адыгее объем строительства жилья вырос в полтора раза в 2025 году

В ноябре 2025 г. в Адыгее строится 723 000 кв. м многоквартирного жилья. Такие данные приведены в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Это на 50% больше, чем в том же месяце 2024 г. – 472 000.

Цена за год выросла на 5%

Основной объем строительства сосредоточен в Майкопе (299 000 кв. м) и поселке Яблоновский (242 000). В Старобжегокайском поселении, куда в том числе входит поселок Новая Адыгея, возводится 112 000 кв. м жилья.

Во многом увеличение связано с расширением портфеля девелопера ССК, который в данный момент возводит в республике 171 000 кв. м, хотя год назад этот показатель составлял 58 000. Также в пятерку входят компании «ДарСтрой», «Метрикс Development», «Оксиген» и «Смена» (41-55 000 кв. м).

Руководитель агентства «Этажи» в Майкопе Самвел Михайлян рассказал, что наиболее востребованы у покупателей жилья Майкоп и Майкопский район, включающий горную Адыгею от поселка Тульского до станицы Даховской. Также спросом пользуется Новая Адыгея и Яблоновский. А в 2025 г. повысилась активность в Адыгейске и Гиагинском районе.

Эксперт отметил, что средняя стоимость квадратного метра жилья в республике за девять месяцев 2025 г. выросла на 5%, хотя некоторые сегменты и показали снижение.

Большой неудовлетворенный спрос

Коммерческий директор ГК «Метрикс Development» Юлия Сидорова сообщила, что устойчивый рост спроса на жилье в Адыгее обусловлен не только миграционным потоком, но и повышением инвестиционной привлекательности республики.

«Сейчас в Адыгее реализуются 12 национальных проектов, включая «Туризм и индустрия гостеприимства». Новые курорты создают рабочие места и потребность в собственном или арендном жилье. В основном мы видим запрос на качественные лоты с хорошей инфраструктурой, парковочным местом, наличием сервисов, таких как «умный» дом», – прокомментировала Сидорова.

По ее словам, в 2025 г. компания увеличит показатели ввода жилья в республике на 100% по сравнению с 2024 г. В частности, в текущем году застройщик планирует ввести в эксплуатацию жилой комплекс в Яблоновском на 26 330 кв. м.

ССК имеет в портфеле в Адыгее один ЖК и два микрорайона общей планируемой площадью 445 000 кв. м. По словам директора майкопского филиала компании Алима Меретукова, в столице республики сложился большой запрос на новое жилье, в том числе в связи с близостью к будущей курортной горнолыжной зоне «Лагонаки». Также центром развития жилищного строительства является Тахтамукайский район, благодаря его близости к Краснодару.

По словам Меретукова, в целом в республике взят курс на комплексное освоение территорий, при котором девелопер берет на себя возведение социальной инфраструктуры.

Директор ГК «Победа» Юрий Поляков подтвердил, что рынок недвижимости в Адыгее сейчас развивается быстрыми темпами. При этом, если два года назад основными покупателями были жители самой Адыгеи, то сейчас много людей из других регионов, что стимулирует застройщиков проявлять больше интереса к строительству в республике.