Спрос на недвижимость Анапы выровнялся за летние месяцы
Динамика продаж на курорте оказалась более стабильной, чем в прошлом году
В летние месяцы 2025 г. спрос на недвижимость Анапы был более стабильным, чем за тот же период 2024 г. Показав рост относительно первой половина текущего года. Об этом «Ведомости Юг» рассказал основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
Он отметил, что с января по апрель спрос на жилье на территории курорта снижался. В мае случился значительный рост спроса, который увеличивался на протяжении июня–июля. При этом в течение 2024 г. ситуация на рынке Анапы была более нестабильной, и сокращение числа сделок фиксировалось в том числе в летние месяцы.
«Если 2024 г. отличался колебаниями и спадом к лету, то 2025 г. показал, что летний период стал ключевой точкой роста продаж», – пояснил Погосян.
Это происходило на фоне постепенного повышения цены квадратных метров, которое за год составило около 15% (до 220 000 руб.).
Заместитель директора курорта «Лучи» (Анапа) Ольга Нарт добавила, что турпоток на побережье также поддерживал спрос на аренду недвижимости – как квартир в многоквартирных домах, так и номеров в отелях. Для покупателей он стал косвенным ориентиром, на основе которого формируются прогнозы по будущей заполняемости гостиничных комплексов, строящихся сегодня и готовящихся к вводу в 2026–2027 гг.
По ее словам, в мае и начале июня покупательская активность на побережье традиционно ниже, поскольку российские семьи еще заняты выпускными экзаменами. И основной рост сделок, как правило, происходит в июле.
«Летом спрос вырос во всех сегментах – от комфорт-класса до премиум-жилья, но наибольший интерес пришелся на дорогостоящие объекты», – сказал Нарт.
По мнению эксперта, все больше покупателей также рассматривают для покупки инвестиционные курортные проекты. Квартиры по-прежнему востребованы, но в основном среди тех, кто переезжает на юг на постоянное место жительства или покупает их как «второй дом» для семейного отдыха в летние месяцы.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за последний год объемы текущего строительства жилья в Анапе увеличились в 2,5 раза – с 251 000 кв. м в августе 2024 г. до 626 000 кв. м в данный момент.