Сочи вошел в тройку самых привлекательных городов для переезда в РФ

Сочи занял третье место в рейтинге миграционной привлекательности российских городов по итогам первого полугодия 2026 г. Его итоговый показатель составил 71 балл из 100. Об этом говорится в исследовании Финансового университета при правительстве РФ «Миграционные предпочтения россиян», с которым ознакомились «Ведомости Юг». Первые два места заняли Калининград и Ярославль – 90 и 79 баллов соответственно.

В первую десятку также вошли Новороссийск и Краснодар. Первый расположился на четвертой строчке с 63 баллами, а столица региона – на шестой с 53 баллами. В результате сразу три города Краснодарского края оказались среди шести наиболее привлекательных городов для переезда и покупки недвижимости у россиян.

Рейтинг учитывает два показателя: баланс между числом жителей, намеренных покинуть город, и желающих переехать в него, а также баланс между местными жителями, планирующими купить жилье в другом городе, и потенциальными покупателями недвижимости из других городов. Оба показателя приводятся к шкале от 0 до 100 баллов, итоговая оценка определяется как их среднее значение.

По показателю, отражающему баланс между числом жителей, намеренных покинуть город, и теми, кто хочет поселиться в нем Сочи получил 98 баллов – второй результат среди 69 городов рейтинга после Владимира со 100 баллами. У Новороссийска это значение достигло 52 баллов, у Краснодара – 46.

Среди других южных городов Севастополь занял 17-е место с 33 баллами, Волжский – 21-е с 27 баллами, Ставрополь – 27-е с 19 баллами, Симферополь – 31-е с 17 баллами. Астрахань и Волгоград расположились на 44-й и 45-й строчках, получив по 14 баллов, Ростов-на-Дону – на 50-й с 12 баллами. Москва заняла лишь 10-е место по миграционной привлекательности. Авторы исследования объяснили это оттоком мигрантов, которые приехали в столицу на заработки, а затем возвращаются домой, накопив средства на покупку жилья в родном городе.

Исследование основано на социологических опросах в городах с населением более 250 000 человек. Респонденты отвечали, намерены ли они переехать в другой российский город или купить там недвижимость, и указывали выбранное направление.

Как писали «Ведомости Юг» в июне, доля межрегиональных сделок с недвижимостью в Сочи в 2026 г. составила 60–65%. По оценкам члена национального совета Российской гильдии риэлторов Евгения Проскурина, в ближайшие два года показатель останется на сопоставимом уровне. Коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева и партнер NF Group Ольга Широкова прокомментировали, что южные регионы сохраняют высокую привлекательность для покупателей за счет мягкого климата и роста внутреннего туризма.