Краснодарский край занял 75-е место в рейтинге доступности рыночной ипотеки

Краснодарский край оказался на 75‑й позиции в рейтинге доступности рыночной ипотеки среди российских регионов, следует из исследования «РИА Новости». По расчетам аналитиков, покупка квартиры площадью 60 кв. м с привлечением кредита доступна для 10,4% семей в регионе. Ежемесячный платеж при этом составляет 96 400 руб.

Методология рейтинга основана на оценке доли семей, которые способны одновременно обслуживать ипотечный кредит и покрывать повседневные расходы. В расчетах использованы данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. Учитывались доходы семьи после вычета НДФЛ и корректировки на прожиточный минимум, а также предполагалось, что на погашение кредита направляется 70% свободных средств.

Соседние регионы показали более высокую доступность. В Ростовской области ипотека доступна для 17% семей (58‑е место), средний платеж – 65 800 руб. В Адыгее – для 15,7% семей (62‑е место, 60 800 руб.). В Крыму и Севастополе доступность минимальная – 4,5% семей (84‑е и 85‑е места), при платежах 116 700 руб. и 123 700 руб. соответственно.

По данным исследования, стоимость кредита рассчитывалась исходя из квартиры площадью 60 кв. м и первоначального взноса 30%.

Аналитики отмечают, что ипотечный рынок после двух лет снижения вновь демонстрирует рост. За восемь месяцев 2026 г. выдано почти 577 000 кредитов – на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем выдач увеличился до 2,6 трлн руб. против 1,9 трлн руб. годом ранее.

Лидерами рейтинга стали регионы Крайнего Севера: Ямало‑Ненецкий автономный округ (55,7% семей), Ханты‑Мансийский автономный округ (52,5%), Чукотка (48,3%), Мурманская область (47,5%) и Магаданская область (44,7%).