В «Сбере» отметили рост спроса на ипотеку в Ростовской области на 67%

За восемь месяцев 2026 г. жители Ростовской области оформили в «Сбере» свыше 15 000 ипотечных кредитов на общую сумму 62 млрд руб. Число сделок выросло на 67% год к году, объем выдачи – на 56%, сообщили в пресс-службе банка.

Средний чек при этом остался около 4 млн руб., что указывает на сдержанный рост бюджетов покупок. Аналитики банка отмечают, что структура спроса смещается в сторону рыночных программ, доля «Семейной ипотеки» в общей структуре выдач снизилась с 85% в 2025 г. до 73% в 2026 г. Но абсолютные показатели программы продолжают расти: число договоров увеличилось на 33%, а объем кредитования – более чем на 40% (с 31,8 млрд руб. до 45,3 млрд руб.).

Параллельно усилился спрос на базовые (рыночные) условия: их доля достигла примерно трети всех сделок против каждой седьмой год назад. Объем выдачи по рыночным программам вырос в 3,5 раза – до 15,2 млрд руб., количество таких кредитов – в 2,6 раза, до 6400.

На фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ заемщики стали активнее рассматривать ипотеку без льгот: люди меньше боятся рыночных ставок и возвращаются к покупке жилья под базовые условия. При этом «Семейная ипотека» остается ключевым инструментом.

Доля программы для IT-специалистов в регионе стабильно невелика – до 2% от общего объема выдач. Тем не менее сегмент показывает заметный рост: объем выдачи удвоился – с 550 млн руб. в 2025 г. до 1,1 млрд руб. в 2026 г.

Заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова отметила, что жители Ростовской области возвращаются к решению жилищных вопросов, но действуют более рационально: внимательнее оценивают финансовые возможности и подбирают объект по подходящей стоимости.

Как писали «Ведомости Юг» со ссылкой на девелоперов, работающих на юге России, в первой половине 2026 г. доля базовых рыночных программ в общем объеме выдач ипотеки на новостройки в Южном федеральном округе выросла примерно в полтора-два раза по сравнению с тем же периодом 2025 г. Абсолютный пик спроса зафиксирован в июне 2026 года: объемы ипотечных выдач тогда подскочили на 49,7% относительно мая. Рост объясняется двумя факторами – снижением средних рыночных ставок до 19% и ажиотажем из-за ожидавшихся с 1 июля изменений условий «Семейной ипотеки», которые впоследствии перенесли на октябрь.