Кубань, Дон и Адыгея вошли в число регионов с долгим сроком накопления на жилье

Южные регионы оказались в числе территорий с наименьшей доступностью жилья, следует из свежего исследования «РИА Новости», в котором оценивалось, сколько лет семье из двух взрослых и одного ребенка необходимо копить на квартиру площадью 60 кв. м без привлечения кредита.

Семье в Краснодарском крае потребуется не менее 7,9 года, чтобы накопить на квартиру стоимостью 8,8 млн руб. Регион занял 75‑е место в общероссийском рейтинге. В Ростовской области срок накопления оценивается в 6,3 года при стоимости жилья около 5,9 млн руб. Регион оказался на 69‑й позиции. В Адыгее семье потребуется 7,1 года, чтобы накопить на квартиру за 5,5 млн руб. Регион занял 73‑е место.

Методика исследования предполагает расчет минимального срока накопления при условии, что семья откладывает весь свободный остаток средств после расходов на прожиточный минимум и размещает накопления на депозите по средней ставке в федеральном округе. Учитывались медианные зарплаты за период с апреля 2025 г. по март 2026 г. и объем депозитов на 1 мая 2026 г.

По оценке аналитиков, доступность жилья снизилась в большинстве регионов. Главный фактор – снижение процентных ставок по депозитам, которое уменьшило скорость накопления. При этом медианные зарплаты выросли во всех субъектах, но этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке – в среднем на 9,3%. В 83 регионах цены выросли, лишь в двух – снизились.

Быстрее всего накопить на жилье можно в северных регионах: Мурманской области – 2,1 года (квартира за 4,9 млн руб.), ХМАО – Югре – 2,1 года (5,8 млн руб.), Ненецком автономном округе – 2,2 года (6,4 млн руб.).

Наименее доступным жилье остается в южных регионах: в Крыму – 13,5 лет (10,6 млн руб.), Севастополе – 13,1 года (10,9 млн руб.), Дагестане – 12,1 года (5,6 млн руб.).