Верховный суд запретил застраивать особо ценные сельхозугодья на Кубани

Верховный суд РФ отменил решения трех инстанций, которые разрешили индивидуальному предпринимателю застроить особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья в Краснодарском крае, сообщает сообщила пресс-служба суда.

Речь идет о земле сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, которую купил индивидуальный предприниматель Константин Мавриди. Эти участки входили в перечень особо ценных продуктивных угодий, использование которых не допускается для иных целей.

«В 2018 г. 36 га были включены в границы населенного пункта и Константин Мавриди разделил их на 211 частей в целях строительства домов и последующей продажи», – говорится в сообщении.

Затем он обратился в департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением об исключении участков из перечня. После отказа ведомства Мавриди оспорил это решение в суде.

Три судебные инстанции поддержали предпринимателя. Департамент имущественных отношений Краснодарского края обжаловал эти решения в Верховном суде РФ. В жалобе ведомство указало, что оснований для исключения спорных земель из перечня не было, поскольку их категория сохранилась. Согласно актуальному генеральному плану, они относятся к землям сельскохозяйственного назначения и расположены за границами населенных пунктов.

В итоге решения нижестоящих инстанций были отменены. Верховный суд РФ согласился с доводами уполномоченного органа и указал, что спор затрагивает публичные интересы, поскольку речь идет о значительном сокращении площади особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

«Эти земли имеют особый статус, подлежат особой охране, не могут использоваться для застройки и их вид разрешенного использования не подлежит изменению без наличия на то законных оснований», – говорится в сообщении суда.