Анапская «Вертикаль» реализует КРТ-проект на Спасском в Новочеркасске

В Новочеркасске продолжается подготовка к реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в переулке Спасском. По словам министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергея Куца, сейчас ведется проектирование. Площадь участка в границах КРТ составляет 18,8 га, пишет Domostroydon.ru.

Договор о развитии территории между АО «Дом.РФ» и застройщиком «Вертикаль» был заключен в сентябре 2023 г. Согласно утвержденной документации по планировке, на участке планируется малоэтажная жилая застройка – восемь четырехэтажных домов, а также социальные и коммерческие объекты. В их числе – школа на 200 мест площадью до 5000 кв. м, физкультурно‑оздоровительный комплекс и торговый центр по 1700 кв. м каждый. Проект также предусматривает строительство инженерной и транспортной инфраструктуры.

Куц уточнил, что окончательные технико‑экономические показатели будут сформированы на стадии проектной и рабочей документации. Ранее в составе проекта упоминались отделение полиции, объекты связи, банковская инфраструктура, трансформаторные подстанции, очистные сооружения дождевой канализации и котельная. Градостроительный потенциал участка оценивается в 63 000 кв. м жилья. Срок реализации – семь лет.

Весной 2025 г. «Вертикаль» открыла кредитную линию в банке Дом.Рф на 3 млрд руб. для финансирования проекта. Компания из Анапы стала победителем аукциона, предложив 15,6 млн руб.

В городе реализуется еще один проект КРТ. По данным ГИСОГД, в августе 2025 г. был заключен договор на развитие участка нежилой застройки по инициативе администрации Новочеркасска. Речь идет о территории площадью 7200 кв. м на улице Молодежной, 33.