В Краснодаре вторичная недвижимость на 14% дешевле новостроек

В Краснодаре по состоянию на май 2026 г. средняя стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости оказалась на 14% ниже, чем в новостройках – 133 900 руб. и 156 500 руб. соответственно. Об этом сообщил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимость» Сергей Еремкин на форуме «Движение» в Сочи.

При этом в мае 2025 г. разница была чуть более значительной – 16%. В то же время в Ростове-на-Дону «вторичка», напротив», стала более доступной, и разница с новостройками увеличилась с 10% до 11%.

В целом по Краснодарскому краю объем предложения вторичной недвижимости за год сократился на 12%, а средняя цена возросла на 3%.

Руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик подтвердил, что готовое жилье на рынке в 2026 г. начнет сильно конкурировать со строящимся, а доля непроданных лотов продолжит увеличиваться. Доля рыночной ипотеки, по его данным, в целом по стране достигла 45%, что также увеличивает спрос на «вторичку».

Как сообщали «Ведомости Юг», 16 июня руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал, что в Краснодарском крае и Ростовской области доля застройщиков, которые не получат прибыли в 2026 г., может достичь 50–60%. Это больше, чем в среднем по России (40%).