«Аструм групп» возобновила строительство курортного комплекса в Сочи

Девелоперская компания «Аструм групп» вернулась к реализации проекта курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» в Лазаревском районе Сочи. Об этом «Ведомостям» сообщил основатель компании Артем Тамазов.

По его словам, объем инвестиций составит 44 млрд руб., что на 1,6 раза выше первоначальных планов. Увеличение связано с ростом стоимости строительных работ за последние три года.

Комплекс разместится на участке площадью 15,7 га и будет включать шесть гостиничных корпусов, аквапарк, парк аттракционов, медицинский центр и спортивные объекты. Номерной фонд составит 2680 юнитов, из которых около 1000 будут относиться к категории «пять звезд». Ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 г.

В 2024 г. проект был приостановлен решением суда по иску Генпрокуратуры, но в конце 2025 г. компания заключила мировое соглашение с властями города, что позволило возобновить строительство. В рамках соглашения девелопер взял на себя обязательства по развитию социальной инфраструктуры, включая строительство и реконструкцию двух школ.

Эксперты отмечают, что в условиях высокой конкуренции и замедленных продаж апартаментов окупаемость проекта может растянуться до 12–13 лет. Тем не менее рынок по-прежнему испытывает дефицит качественного номерного фонда, особенно в сегменте современных курортов с развитой инфраструктурой.

«Ведомости Юг» писали, что в Сочи в 2026 г. завершат реализацию не менее трех туристических инвестиционных проектов. В эксплуатацию будут введены гостиница «Приморская» и санаторий «Волна», а также завершится реконструкция территории «Кавказская Ривьера». Она включает строительство моста через реку Сочи, создание парка, спуска к морю и обновление набережной в районе переулка Ривьерский.