Власти хотят защитить рекреационные зоны Ростова от хаотичной застройки
Власти Ростовской области предлагают уточнить в Генплане донской столицы перечень рекреационных зон и закрепить их защиту от хаотичной застройки. Инициатива обсуждалась на заседании градостроительного совета под председательством губернатора Юрия Слюсаря.
По словам главы региона, формирование «зеленого каркаса» Ростова должно стать базовым принципом при планировании городской среды. «Для этого <…> потребуется уточнение рекреационных зон в генплане – это парки, скверы, набережные и другие зоны отдыха. Их нужно защитить на законодательном уровне от хаотичной застройки. Эксперты поддержали предложение», – отметил глава региона.
Одним из ключевых вопросов заседания стало развитие жилищного строительства в формате комплексного развития территорий (КРТ) в границах «Большого Ростова», включая Батайск, Аксайский и Мясниковский районы. По словам губернатора, интерес инвесторов к этим площадкам растет, что требует подготовки мастер-плана. Документ должен обеспечить предсказуемость для девелоперов и увязать частные проекты с общей логикой развития агломерации.
Совет также рассмотрел концепцию благоустройства территории на Береговой, у спуска с Ворошиловского моста. Инвесторы предложили построить лестницу, создать зеленую зону и сформировать бульвар вдоль улицы Донской до Казанской лестницы. Проект признан перспективным, но отправлен на доработку.
В Левенцовке планируется создание двух новых парков, объединенных в единое общественное пространство. Северная часть будет включать входную группу, Аллею Памяти и монумент-фонтан; здесь уже высажено около 150 деревьев. Южная зона будет посвящена медикам, работавшим в период пандемии, и включит образовательные площадки. В обоих парках предусмотрены велодорожки, памп-трек, скейт-зона и разделение на спортивные и тихие зоны отдыха.
Вопрос системного развития зеленых территорий стал актуальным после того, как в декабре 2024 г. региональные власти забрали градостроительные полномочия, включая выдачу разрешений на строительство у администрации Ростова-на-Дону, а также Батайска, Мясниковского и Аксайского районов. Среди причин назывались несоответствие темпов жилищного строительства развитию инфраструктуры и необходимость комплексного планирования с учетом всей агломерации.
На круглом столе в мае 2025 г. директор «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачев отмечал, что высокая плотность и этажность застройки при малом количестве парков формируют агрессивную жилую среду, тогда как традиционным преимуществом южных городов всегда была природа и большое количество зелени. Для создания благоприятной среды в Ростове-на-Дону планировали увеличить число пешеходных улиц города и развивать парковое пространство.