Арендаторы: после перехода Росимуществу сочинской ТРЦ City Plaza грозит закрытие

Компании, арендующие площади в одном из крупнейших торговых центров Сочи City Plaza, выразили обеспокоенность возможным закрытием объекта из‑за проблем в управлении после перехода Росимуществу. Информация следует из официальной переписки одного из ритейлеров с ведомством, которая имеется в распоряжении «Ведомости Юг».

Торговый центр City Plaza, расположенный в Адлерском районе Сочи, перешел в государственную собственность в июне 2025 г. Как рассказал «Ведомости Юг» представитель одной из компаний‑арендаторов, за это время Росимущество еще не предоставило бизнесу информацию о порядке продления договоров аренды. С целью сохранения бизнеса арендаторы самостоятельно приняли решение создать инициативную группу для операционного управления объектом: оплата охраны, ремонт и профилактические работы на инфраструктуре ТЦ, администрирование.

Кроме того, по данным источника, арендаторы регулярно перечисляли деньги за коммунальные услуги в Росимущество, но на май 2026 г. накопленный долг City Plaza перед энергетиками достиг порядка 30 млн руб. «ТНС энерго Кубань» уведомила арендаторов об отключении электроэнергии торгового комплекса со 2 июня 2026 г.

«Ведомости Юг» направили запрос в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея для разъяснения ситуации.

Представитель арендаторов также поделился мнением, что случай с ТРЦ City Plaza может быть связан с общими «системными просчетами» Росимущества в управлении активами, перешедшими ведомству, о которых в мае заявил генпрокурор России Александр Гуцан на коллегии Генеральной прокуратуры. В частности, в своей речи он отметил запустение отдельных активов ввиду ненадлежащего содержания и сообщил, что надзор в этой сфере будет систематизирован и усилен.

City Plaza был изъят в доход государства вместе с 130 объектами недвижимости общей площадью 47 000 кв. м у бизнесмена Рубена Татуляна по решению Адлерского районного суда.

Основанием для этого разбирательства стало нарушение предпринимателем предыдущего решения суда по иску первого заместителя генпрокурора. Речь шла о возвращении в пользу РФ объектов гостиничного комплекса «Волна» и взыскании 9 млрд руб. в качестве компенсации за причинённый государству и экологии ущерб при застройке курортной зоны.