Эксперты ожидают роста цен в южных гостевых домах из‑за легализации и тарифов

Легализация гостевых домов в южных регионах России может привести к росту стоимости проживания для туристов на 10–20%, следует из оценок экспертов, опрошенных «Экспертом Юг». Процесс оформления объектов в правовом поле с сентября 2025 г. идет в Крыму, Севастополе, Краснодарском и Ставропольском краях, Дагестане и Ростовской области.

По словам вице‑президента Альянса туристических агентств России Алексана Мкртчяна, повышение цен может достигать 20%. Он отмечает, что владельцы легализованных объектов сталкиваются с дополнительными расходами – налогами, необходимостью привести здания и инфраструктуру в соответствие требованиям законодательства, а также ростом коммунальных тарифов.

Мкртчян приводит пример: номер, который ранее сдавался за 4500 руб. в сутки, после легализации может стоить около 5500 руб. «Вопрос в том, готов ли гость платить на 1000 руб. больше. Это оборотная сторона легализации, о которой публично говорят немногие: услуги для туристов неизбежно подорожают», – считает он.

Часть экспертов придерживается более умеренной оценки. По их мнению, рынок ограничит возможности повышения цен: владельцы гостевых домов смогут увеличить стоимость проживания примерно на 10%, что соответствует динамике в других сегментах размещения. Попытки компенсировать затраты за счет резкого роста цен в высокий сезон могут привести к снижению загрузки и оттоку туристов, предупреждают они.

«Ведомости Юг» писали, что в Краснодарском крае к апрелю 2026 г. в Единый реестр объектов классификации были внесены сведения о 4347 гостевых домах со статусом «действует», что составляет около 92,5% от планируемых к легализации около 4700 объектов. Отмечалось, что в реестр также включены 3320 проклассифицированных средств размещения. Высшая категория присвоена 344 организациям, из них 67 получили статус «пять звезд», 277 – «четыре звезды».