Объем вложений в строящееся жилье Ростова-на-Дону вырос на 12,7% за год

Совокупный объем вложений в строящееся жилье Ростова‑на‑Дону за год увеличился на 12,7%, достигнув 546,7 млрд руб., следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru. Несмотря на положительную годовую динамику, в апреле показатель снизился на 2,2% относительно марта.

Средневзвешенная цена квадратного метра в городе за год выросла на 6,5% – со 142 200 руб. до 151 400 руб., но в апреле была зафиксирована небольшая коррекция после мартовского максимума.

Наиболее заметный рост инвестиций отмечен в Первомайском районе, где объем вложений увеличился в 2,4 раза, до 171,3 млрд руб. Стоимость квадратного метра поднялась на 10,9%, до 134 989 руб. Октябрьский район стал лидером по росту цен – плюс 14,5% за год (до 168 090 руб.), инвестиции увеличились на 22%, до 90,8 млрд руб. В Ленинском районе цена метра выросла на 9,3%, до 195 321 руб., оставаясь самой высокой в городе; объем вложений увеличился на 23,1%, до 87,3 млрд руб.

В ряде районов зафиксировано снижение стоимости жилья. Ворошиловский район показал наиболее глубокую просадку – минус 9,7%, до 129 989 руб., при умеренном росте инвестиций на 4,2% (до 29,2 млрд руб.). В Пролетарском районе цена снизилась на 4,8%, а объем вложений – на 41,7%, до 28,8 млрд руб. Железнодорожный район потерял 4,8% стоимости метра (до 141 361 руб.) и показал аналогичное снижение инвестиций – до 10 млрд руб.

В Советском районе цена квадратного метра практически не изменилась (–0,4%), хотя инвестиции сократились на 23,9%, до 73,6 млрд руб. Кировский район, несмотря на рост стоимости метра на 7,9% (до 164 313 руб.), продемонстрировал падение объема вложений на 33,5%, до 55,7 млрд руб.

Разрыв в годовой динамике цен между лидером (Октябрьский, +14,5%) и аутсайдером (Ворошиловский, –9,7%) составляет 24,2 п. п., что подчеркивает разнонаправленность локальных сегментов рынка новостроек в городе.