Кубань стала лидером по спросу на загородное жилье в России в 2026 году

По итогам первого квартала 2026 г. Краснодарский край стал ключевым центром спроса на загородную недвижимость в России. Как сообщили «Ведомости Юг» в аналитическом центре «Авито Недвижимости», на регион пришлось 9,3% всех запросов пользователей – это максимальный показатель среди субъектов страны.

Юг России в целом продолжает усиливать позиции на рынке загородного жилья, однако именно Кубань выступает главным драйвером спроса. Для сравнения, Московская область, которая годом ранее занимала первое место, в текущем периоде сместилась на вторую строчку с долей 8,9%. Далее следуют Ростовская область (4,3%), Татарстан (3,9%), Ленинградская область (3,3%), а также Ставропольский край и Крым (по 3%).

Дополнительную динамику демонстрирует Крым, который за год поднялся с 10-го на седьмое место по популярности среди покупателей загородной недвижимости. На юге также фиксируется локальный рост активности: в Ростове-на-Дону в марте спрос увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Структура спроса по стране остается стабильной: наибольший интерес пользователи проявляют к частным домам – на них приходится 79% всех запросов. Дачи занимают 14%, тогда как коттеджи (5%) и таунхаусы (2%) остаются нишевыми форматами.

Как отмечает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, в 2026 г. рынок стал более сезонным. При этом наблюдается рост пользовательской активности: число просмотров домов по сравнению с февралем увеличилось на 11%, а посещаемость раздела – на 6%. В сегменте земельных участков динамика еще более выраженная – рост составил 16% по просмотрам и 14% по аудитории.

В целом рынок загородной недвижимости демонстрирует постепенное восстановление, но его темпы остаются умеренными.

По данным за первый квартал, в России было заключено 85 500 сделок с загородной недвижимостью – это практически соответствует уровню прошлого года (+1%). При этом март показал заметное оживление: количество сделок оказалось на 18% выше, чем годом ранее, и на 19% больше, чем в феврале 2026 г.