Суд направил на новое рассмотрение спор о 160 сотках в Хостинском районе Сочи

Администрация Сочи добилась пересмотра судебного спора о предоставлении земельного участка площадью 160 соток садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ). Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда отменила решения трех нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение, сообщили в пресс-службе мэрии.

СНТ, созданное в 2020 г. и объединяющее 13 человек, обращалось в мэрию с просьбой предоставить в безвозмездное пользование на пять лет участок в Хостинском районе для ведения садоводства. Администрация отказала, указав, что заявленная площадь несоразмерна численности товарищества, а предложенная схема участка перекрывает доступ к соседним территориям, находящимся в частной собственности.

Несмотря на это, суды трех инстанций признали отказ незаконным, сославшись на нормы Земельного кодекса, допускающие предоставление участков СНТ без торгов при наличии полного комплекта документов.

Городские власти обжаловали решения в Верховном суде, указав, что суды не учли градостроительные ограничения. По данным администрации, участок расположен в функциональной зоне озелененных территорий общего пользования, предназначенной для размещения объектов отдыха и коммунального обслуживания. Кроме того, часть территории попадает в зону планируемого строительства автомагистрали.

Исполняющий обязанности директора правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко отметил, что законодательство не исключает предоставление земли СНТ, однако заявитель должен подтвердить обоснованность площади и выбрать участок, вид разрешенного использования которого соответствует целям садоводства.

Верховный суд согласился с доводами муниципалитета и отменил ранее принятые судебные акты, направив дело на новое рассмотрение.

В администрации напомнили, что муниципалитет уже выигрывал аналогичные споры с тем же товариществом, которое ранее пыталось получить участки площадью 34 га, 270 и 267 соток. В каждом случае предметом оценки становилось соответствие испрашиваемых территорий градостроительной документации и соразмерность заявленных площадей.