Доля однокомнатных квартир в новостройках Ростова-на-Дону превысила 46%

По итогам первого квартала 2026 г. объем экспозиции на рынке первичной недвижимости Ростова-на-Дону снизился на 3%. Лидерами в структуре предложения стали однокомнатные квартиры, на них приходится 46% всех лотов. Об этом «Ведомости Юг» сообщили аналитики сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».

На втором месте следуют двухкомнатные квартиры – 24% (3982 лота), на студии приходится доля в 15% от общего предложения (2405 лотов), трехкомнатные квартиры заняли 14% (2355 лотов). На четырехкомнатные квартиры и более пришлось всего 49 лотов. В общей сложности на начало апреля в продаже находится порядка 863 000 кв. м жилья. Средний метраж продаваемой квартиры в донской столицы составил порядка 52,9 кв. м.

Эксперты «Объектив.РФ» отмечают, что преобладание в структуре предложения однокомнатных квартир в большей степени отражает не потребительские предпочтения, а адаптацию рынка первичной недвижимости к регуляторным ограничениям в части предельного размера лимитов по семейной ипотеке. При таких реалиях рынка фокус девелоперов будет и дальше смещаться в сторону компактных форматов жилья.

Средняя цена квадратного метра практически не изменилась – на начало апреля 2026 г. показатель зафиксирован на отметке 167 000 руб., динамика относительно января 2026 г. составила +0,6%.