«Рогсибал» восстановил контроль над гостиничным комплексом «Имертинский» в Сочи

Полноценная работа гостиничного комплекса «Имеретинский» в Сочи возобновится до конца июня 2026 г. после почти трехлетнего простоя. Объект, изъятый в доход государства в 2022–2023 гг., возвращен прежнему владельцу – ООО «Рогсибал», пишет «Коммерсант» со ссылкой на материалы бухгалтерской отчетности ООО «Имеретинская Ривьера», учредителя компании.

Во втором квартале 2026 г. «Рогсибал» планирует перезапустить гостиницу на 196 номеров и около 1100 апартаментов, расположенную на федеральной территории «Сириус», сообщает издание. В компании ситуацию не комментируют.

ООО «Имеретинская Ривьера» принадлежит АО «Либра Холдингс» и МКАО «Спитзмар лимитед». Последняя ранее входила в число акционеров ПАО «Трехгорная мануфактура», а «Либра Холдингс» владеет долей в девелопере «Главстрой». Эти активы участники рынка связывали с бизнесменом Олегом Дерипаской.

Отель был обращен в доход государства по решению Хамовнического районного суда Москвы в сентябре 2022 г. Параллельно Арбитражный суд Кубани и Арбитражный суд Краснодарского края расторгли договоры аренды земельных участков общей площадью более 19 га, находившихся в пользовании структур «РогСибАл». В феврале 2023 г. гостиница прекратила работу.

Ситуация изменилась в июле 2024 г., когда Хамовнический суд восстановил права собственности компании на ряд объектов комплекса общей площадью 54 600 кв. м. Стороны заключили соглашение: «Сириус» обязался вернуть семь корпусов и парковки, а «РогСибАл» предоставил федеральной территории приоритетное право выкупа активов в случае их продажи.

Стоимость имущества оценивается участниками рынка в 15–20 млрд руб. По мнению аналитиков, перезапуск комплекса окажет позитивное влияние на рынок размещения Сочи, где загрузка в пиковые периоды близка к максимальной. По данным NF Group, в апреле 2026 г. на побережье Сочи и ФТ «Сириус» функционируют 20 800 качественных номеров.

Эксперты отмечают, что случаи возврата активов, изъятых государством, остаются единичными. Ранее аналогичные споры были урегулированы вокруг комплекса Volna Resort & Residence в Сочи, а также ряда объектов, принадлежавших бизнесмену Александру Клячину.