В феврале в Ростове-на-Дону сократилось число проданных квартир на 41%

В Ростове-на-Дону произошло резкое падение спроса на квартиры в первые два месяца 2026 г. В феврале общее число зарегистрированных сделок сократилось почти на 41% по сравнению с началом года – до 999. Это следует из исследования отраслевого портала «Домостройдон.ру».

При этом наиболее активным месяцем на рынке аналитики назвали декабрь, когда было заключено 2541 сделок купли-продажи на первичном рынке.

В аналогичный период прошлого года динамика была противоположной – с 928 продаж в январе количество сделок на рынке новостроек Ростова выросло на 48,3%, – до 1376 в феврале.

По мнению экспертов портала, это может быть связано с тем, что с 1 февраля 2026 г. в России начал действовать принцип «одна семья – одна льготная ипотека». Теперь оба супруга обязательно фигурируют в договоре как созаемщики. Такой подход исключает возможность повторного оформления льготного кредита одним из членов семьи.

«По всей видимости, многие покупатели стремились заключить сделки до введения ограничений, что и обеспечило высокий спрос на покупку жилья в январе», – говорится в исследовании.

Как писали «Ведомости Юг» со ссылкой на данные  «Объектив.РФ», в условиях высокой ключевой ставки и сложностей с ипотечным кредитованием многие покупатели начинают также все больше обращать внимания на «новую вторичку» – квартиры в домах, введенных в эксплуатацию не более пяти лет назад. Их доля в Ростове-на-Дону на сегодняшний день составляет 32% в общем объеме предложения вторичного рынка.