Продажи новостроек в Ростове-на-Дону в январе снизились на 36%

Продажи строящегося жилья в Ростове-на-Дону в январе 2026 г. сократились на 36% по сравнению с декабрем 2025 г. Объем реализованных площадей составил 68 919 кв. м против 107 131 кв. м месяцем ранее, следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

Количество сделок также уменьшилось – с 2541 до 1647 (–35%). При этом в годовом выражении, согласно данным аналитиков, рынок демонстрирует рост: продажи в квадратных метрах увеличились на 66,5%, число сделок – на 79%.

Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Октябрьском районе, где продажи упали на 46,7% – до 18 493 кв. м, что на 16 198 кв. м меньше декабрьского уровня. Число сделок сократилось на 402.

В Первомайском районе объем продаж уменьшился на 8977 кв. м – до 16 567 кв. м, количество сделок снизилось на 188. Кировский район потерял 6338 кв. м, Советский – 6028 кв. м.

Единственным районом с положительной динамикой стал Пролетарский: продажи выросли на 281 кв. м, до 8927 кв. м, число сделок увеличилось на 12.

При этом в годовом выражении, относительно января 2025 г., во всех районах, кроме Кировского, отмечен рост продаж. Лидирует Октябрьский район, где объем реализации увеличился в 3,5 раза – с 5238 кв. м до 18 493 кв. м. В Первомайском районе продажи выросли на 72,4%, в Советском – на 48,1%.

В Ворошиловском районе прирост составил 180 кв. м, что связано с низкой базой прошлого года. Кировский район стал единственным, где зафиксировано снижение – на 4,5%.

«Ведомости Юг» писали, что средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону в январе 2026 г. увеличилась на 4,73% и достигла 167 428 руб. Наиболее существенный рост отмечен в Кировском районе: стоимость «квадрата» поднялась на 15,32%. Темпы роста, значительно превышающие среднерыночные, также наблюдались в Октябрьском (+7,7%, или 12 800 руб.) и Пролетарском (+6,68%, или около 11 000 руб.) районах.