Долгосрочная аренда жилья в Ростове подешевела на 9% за год

Стоимость долгосрочной аренды квартир в Ростове-на-Дону за год снизилась на 9%, и составила 30 700 руб. в месяц, сообщили «Ведомости Юг» в «Авито Недвижимость».

Предложение при этом по итогам декабря выросло на 60% по сравнению с декабрем 2024 г. Донская столица по стоимости оказалась на 16-м месте. Первые три места у Москвы (77 900 руб. и -8%), Санкт-Петербурга (44 700 руб. и -5%) и Сочи (40 000 руб. и -9%).

Краснодар показал снижение в 10%, там средняя ставка по аренде составила 26 900 руб.

Самое заметное снижение цен среди крупных городов отмечалось в Туле – на 14% и Липецке – на 13%. В целом по России средняя стоимость долгосрочной аренды составила 35 000 руб. в месяц – это на 2% меньше, чем год назад.

«Средние цены в более чем половине городов исследования снизились из-за роста предложения жилья: на рынке появилось много доступных объектов. При этом качественные варианты в удобных локациях сдаются все так же быстро, находя новых жильцов в среднем в срок до двух недель», – отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Он отметил, что состояние рынка в 2026 г. будет зависеть от размера ключевой ставки.

«Чем она будет ниже, тем доступнее станет ипотека и больше объектов вернутся в сегмент продажи. При таком сценарии предложений в аренде будет становиться меньше, а конкуренция между арендаторами вырастет», – добавил Каменев.

Чаще всего россияне искали однокомнатные квартиры – 47% запросов, двухкомнатные – 29%, студии – 17%, трехкомнатные – 6% и четырехкомнатные – 1%.

Самые доступные объекты в декабре 2025 г. были в Кирове (22 700 руб. в месяц), Ульяновске (23 200 руб.), Иванове (24 200 руб.), Брянске, Липецке и Ставрополе (по 25 000 руб.).