В Ростовской области стартовало обсуждение взносов за инфраструктурную нагрузку

Власти Ростовской области начали обсуждение концепции документа, который определит порядок выплат и размер компенсационной стоимости за нагрузку на социальную инфраструктуру для девелоперов, реализующих крупные проекты в сфере жилищного строительства в регионе. Информация об этом опубликована в документах областного правительства.

Прием предложений от заинтересованных лиц продлится до 16 января, их сводка будет опубликована не позднее 23 января 2026 г. Вступление в силу проекта  нормативного правового акта запланировано уже в первом квартале текущего года.

Взимание компенсационных выплат направлено на решение проблемы дефицита мест в объектах здравоохранения, дошкольных и общеобразовательных организациях. В документе также обозначено, что власти не видят альтернативных способов решения выявленной проблемы.

Как писали «Ведомости Юг» в декабре прошлого года, новое требование вводится для тех девелоперов, которые не строят в регионе сопутствующую инфраструктуру вместе с жилыми объектами, в связи с чем жильцы обеспечиваются местами в социальных объектах за границами территории новых ЖК. Законопроект «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» внес на рассмотрение в заксобрание губернатор Юрий Слюсарь.

С 2024 г. в Ростовской области значительно изменилась политика в сфере девелопмента и строительства. Градостроительные полномочия сразу нескольких муниципалитетов, включая Ростов-на-Дону, перешли на уровень правительства региона. Новое строительство стало возможным только в рамках комплексного развития территорий. По подсчетам регионального правительства на март 2025 г., на обеспечение социальной инфраструктурой всего строящегося и планируемого к застройке жилья только в Ростове-на-Дону необходимо порядка 80 млрд руб.