В Ростовской области подпишут три договора КРТ в начале 2026 года

Три договора о комплексном развитии территорий (КРТ) планируется подписать в первом квартале 2026 г. в Ростове-на-Дону и Аксайском районе, сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц на пресс-конференции в ТАСС Юг.

Один из проектов расположен в Аксайском районе, его реализует группа компаний «Носта». Второй проект находится в Октябрьском районе Ростова-на-Дону, там работают несколько застройщиков. Третий проект реализует компания «Самолет» в Пролетарском районе областной столицы.

Суммарная площадь планируемого жилья в трех комплексах составит около 490 000 кв. м. В рамках реализации проектов застройщики создадут объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские сады. По словам министра, часть дошкольных учреждений разместят во встроенных помещениях жилых домов.

«Помимо этих трех договоров, которые мы наметили на первый квартал, у нас в проработке совместно с «Региональной корпорацией развития» еще ряд проектов. Это уже перспектива следующего года», – добавил Куц.

Все проекты предусматривают полное обеспечение новых микрорайонов социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств инвесторов.

В Ростовской области в 2025 г. произошел кардинальный переход на новую градостроительную политику. Если в 2024 г. по проектам КРТ было выдано разрешений на строительство 29 жилых домов площадью 406 000 кв. м, что составляло лишь 16% от общего объема жилья, то в 2025 г. из 90 домов общей площадью 1,3 млн кв. м разрешения получили 82 дома – уже 88% от общего объема.

В 2026 г.министерство планирует довести долю жилья, строящегося по механизму КРТ, свыше 90%.

Механизм КРТ предусматривает синхронное строительство жилья и всей необходимой инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, парков и благоустроенных общественных пространств. Застройщики обязаны создавать эти объекты за свой счет и безвозмездно передавать в государственную или муниципальную собственность.