В Ростове предложение по аренде однокомнатных квартир выросло на 65% за год

Предложение по долгосрочной аренде однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону выросло на 65%, сообщили «Ведомости Юг» в «Авито Недвижимость». Спрос на трехкомнатные квартиры в городе увеличился на 41%, на студии – на 19%.

При этом средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в городе снизилась на 6% и по итогам ноября составила 32 000 руб. в месяц. По этому показателю Ростов-на-Дону занял 13 место по России. Из южных городов выше оказался только Сочи (но сразу на третьем месте), где снять жилье в ноябре стоило в среднем 40 100 руб. Выше лишь Санкт-Петербург (45 300 руб.) и Москва (76 500 руб.).

В то же время в Краснодаре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры снизилась на 13% и составила 26 400 руб.. Кубанская столица по динамике снижения оказалась на втором месте, а интерес к долгосрочной аренде в краевом центре вырос на 30%.

Самое заметное снижение цен за год отмечалось в Москве (-15%), Туле (-12%), Челябинске и Екатеринбурге (-11% в каждом). В среднем по стране цены на аренду снизились на 1,3% по сравнению с ноябрем 2024 г. и составили 35 300 руб. в месяц.

«В этом году сегмент долгосрочной аренды квартир гораздо ровнее прошел осенний пик спроса на жилье. Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м. Тогда цены вернулись в норму только к январю, после чего последовало долгосрочное снижение в ряде локаций. В этот раз откат произошел гораздо быстрее, и уже в ноябре мы увидели ту же цену предложения, как до высокого сезона», – сказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

По его словам, это объясняется ростом числа объектов и отсутствием сильного перетока с рынка купли-продажи.

Также многие арендаторы предпочли продлить контракты с текущими арендодателями, чтобы не тратить деньги на переезд, оплату услуг риелтора и новый залог.