Предложение квартир в новостройках Ростова-на-Дону за год выросло на 50%

Предложение квартир в новостройках Ростова-на-Дону в октябре 2025 г. выросло на 50% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщили «Ведомости Юг» в «Авито Недвижимости».

По данным платформы, за этот период в донской столице увеличился выбор однокомнатных квартир (+62%), двухкомнатных (+49%), трехкомнатных (+25%) и студий (+57%).

«Октябрьский скачок продаж позволяет ожидать, что итоги года могут оказаться лучше первоначальных прогнозов», – отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Интерес покупателей к новостройкам Ростова-на-Дону также вырос на 16% год к году. При этом спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 12%, на двухкомнатные – на 11%, на трехкомнатные – на 7%, а на студии – на 53%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону составила 132 000 руб. Для сравнения: в Краснодаре этот показатель достиг 143 000 руб., в Москве – 405 000 руб., в Санкт-Петербурге – 237 000 руб. В среднем по России квадратный метр на первичном рынке стоит 170 000 руб.

По данным Дом.РФ, продажи по договорам долевого участия (ДДУ) в октябре оказались рекордными за 2025 г.: было зарегистрировано 58 200 договоров, что на 45% выше показателей октября прошлого года. Хотя в Ростовской области по итогам 10 месяцев ситуация почти не изменилась – положительная динамика сохраняется на символические +0,1% год к году.

Рост активности покупателей эксперты связывают с информацией о планируемом ужесточении условий программы «Семейная ипотека» с февраля 2026 г. Предполагается, что после изменений можно будет оформить только одну ипотеку по льготной ставке на ребенка, тогда как сейчас это может сделать каждый из родителей.