Суд на Кубани рассмотрит апелляции по делу сочинского апарт-комплекса «Горизонт»

Краснодарский краевой суд в декабре рассмотрит две апелляционные жалобы застройщика ООО «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения “Альбатрос”» по делу о передаче апартаментов более чем 1000 дольщикам в Сочи. Об этом сообщает «Коммерсант-Кубань».

Первая апелляция будет рассмотрена 2 декабря и касается попытки застройщика оспорить отказ суда в расторжении 886 договоров долевого участия (ДДУ), заключенных в 2015–2017 гг. Вторая жалоба, назначенная на 11 декабря, подана на решение Центрального районного суда Сочи, который обязал компанию передать 1057 дольщикам апартаменты в 15-этажном комплексе «Горизонт» на улице Просвещения, 24.

Как уточняется, апарт-комплекс был достроен при участии инвестора, привлеченного властями региона. Но передача недвижимости затягивается на фоне судебных споров и отсутствия руководства компании. Учредитель «Альбатроса» Анзор Пруидзе, ранее трижды осужденный за мошенничество, находится в международном розыске. Его директор арестован в рамках четвертого уголовного дела, связанного с деятельностью компании.

По данным материалов дела, Пруидзе, находясь в СИЗО, признал иск о расторжении ДДУ, поданный назначенным им директором. При этом в процессе не были учтены интересы конечных дольщиков, которым ранее были перепроданы права по договорам. Первомайский суд Краснодара удовлетворил иск заочно, но впоследствии дольщики добились отмены решения. Дело было передано в Адлерский суд, который отказал застройщику в удовлетворении требований.

Кроме того, департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края подал иск о понуждении «Альбатроса» передать построенные апартаменты гражданам. Центральный суд Сочи удовлетворил иск, но компания также обжаловала это решение.

«Если крайсуд оставит оба решения в силе, они вступят в законную силу, и люди смогут заселяться в свои квартиры», – сообщил изданию представитель дольщиков Даниил Синицын.

По его словам, сейчас неизвестно, кто будет представлять интересы застройщика в суде: владелец компании пропал, а его директор находится под арестом. Вопрос о местонахождении Пруидзе официально не комментируется. В ФСИН ссылаются на защиту персональных данных, а в полиции заявляют о неразглашении оперативной информации.

В сентябре «Ведомости Юг» писали, что прокуратура Хостинского района Сочи добилась взыскания более 1,2 млрд руб. с застройщиков, возводивших многоквартирные дома без учета потребностей в социальной инфраструктуре. В ходе проверки выяснилось, что строительство шести жилых домов в Хостинском внутригородском районе осуществлялось без разрешительной документации, а также без предусмотренного обеспечения жителей объектами образования, здравоохранения и спорта. В результате обязанность по созданию социальной инфраструктуры легла на муниципалитет.