Продажи новостроек в Анапе могут вырасти на 50–60% по итогам 2025 года

По итогам 2025 г. объем продаж на первичном рынке жилья Анапы может увеличиться на 50–60% по сравнению с предыдущим годом, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на основателя девелоперской компании Bravo Аркадия Погосяна. При этом, по его оценке, средняя стоимость квартир в новостройках вырастет на 12–15%.

С января по май 2025 г. в Анапе было реализовано 156 лотов общей площадью 7600 кв. м – на 68,8% больше, чем за аналогичный период 2024 г. Средняя цена квадратного метра в новостройках курорта по итогам третьего квартала достигла 212 000 руб., следует из данных «Циан. Аналитики».

По словам Погосяна, рост продаж связан с активностью покупателей из центральных регионов, интересом к недвижимости у моря как к инвестиционному активу, а также выходом на рынок новых проектов комфорт- и бизнес-класса. Дополнительную поддержку оказала стабилизация ипотечных программ.

Среди факторов, повлиявших на рост цен, он назвал устойчивый спрос, ограниченное предложение качественного жилья и рост себестоимости строительства. Кроме того, Анапа укрепляет статус всесезонного курорта, что повышает ее привлекательность для круглогодичного проживания.

В 2026 г. рынок новостроек Анапы перейдет в фазу стабильного роста, предполагает Погосян. По его прогнозу, объем ввода жилья увеличится на 5–10%, а темпы продаж выровняются. На динамику будут влиять развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, появление новых общественных пространств.

В июне «Ведомости Юг» писали, что рост цен на строящуюся первичную недвижимость на Черноморском побережье составил в среднем 10,4% за год без учета элитного сегмента рынка. Лидером по приросту стоимости квадратного метра стал Геленджик с показателем в 14,5%, за ним следуют Анапа (+11,9%) и Сочи (+5,2%). По стоимости квадратного метра лидировал Сочи – 394 105 руб., на втором месте Геленджик – 298 003 руб., на третьем – Анапа с 260 917 руб.