«Новая Анапа» возглавила рейтинг крупнейших курортных проектов России

Туристическая отрасль России демонстрирует инвестиционный рост: совокупная стоимость 50 крупнейших строящихся и проектируемых курортов страны достигла 6,2 трлн руб., увеличившись за год на 1 трлн руб. (20%), пишут «Ведомости». Лидером рейтинга, составленного аналитиками издания, стал проект «Новая Анапа» в Краснодарском крае.

Курорт с 15 000 гостиничных номеров, двухуровневой набережной и парками решили построить в районе станицы Благовещенской на Кубани в 2022 г. Общий объем инвестиций оценивается в 2 трлн руб., из которых 250 млрд руб. должны выделить из бюджетов различных уровней, остальное – привлечь из внебюджетных источников.

Архитектурную концепцию разрабатывает консорциум под руководством компании «Творческие технологии». По данным властей, к маю 2024 г. более 500 инвесторов подали предварительные заявки на участие в проекте. Стройку хотели начать в 2026 г., а ввести объект в эксплуатацию – в 2031 г.

На втором месте по объему заявленных вложений – курорт «Белая дюна» в Калининградской области (440 млрд руб.), на третьем – проект на побережье Азовского моря в Запорожье (351 млрд руб.).

По данным «Ведомостей», половина объектов из списка находится на стадии проектирования, остальные – в активной фазе строительства. Больше всего курортных проектов планируется реализовать в Краснодарском крае – 20 объектов на сумму 2,55 трлн руб. Среди них «Турьев Хутор» (92 млрд руб.), курорт «Лучи» в Анапе (50 млрд руб.), гостиничный комплекс в Новороссийске (33 млрд руб.), реконструкция пансионата «Весна» (30 млрд руб.), реконструкция гостиницы «Приморская» в Сочи (30 млрд руб.), гостиничный комплекс Alean Montvert Resort категории 4* в Сочи (29 млрд руб.), «Сочи Гольф Курорт» (28 млрд руб.), аквапарк с гостиничным комплексом и объектами инфраструктуры в Сочи (28 млрд руб.), «Абрау-Дюрсо» (23 млрд руб.) и др.

Рост инвестиций в отрасль сопровождается увеличением туристического потока: по прогнозу Минтранса, в 2025 г. он достигнет 96 млн человек против 65 млн в 2019 г. Доля туризма в ВВП выросла с 2,5% в 2024 г. до 2,9% в текущем году, сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

В то же время эксперты отмечают ряд системных проблем: дефицит качественного номерного фонда, высокая загрузка отелей, короткий сезон в большинстве регионов и рост стоимости строительства. По оценке участников рынка, за последние три года гостиничные проекты подорожали на 30%, а сроки их реализации увеличились на 6–18 месяцев.

В рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство», продленного до 2030 г., предусмотрено более 460 млрд руб. федеральных вложений. Основной акцент – на создание номерного фонда и новых точек притяжения.

В марте «Ведомости Юг» писали, что власти Кубани направят более 3,1 млрд руб. на реализацию стратегии «Кубанское Приазовье» в 2025 г. Средства пойдут на реализацию 40 мероприятий в пяти муниципалитетах. Темрюкский район получит более 1,3 млрд руб., Славянский – 755,2 млн руб., Ейский – 572,5 млн руб., Приморско-Ахтарский муниципальный округ – 290,34 млн руб., Щербиновский район – 182,3 млн руб. Дополнительно муниципалитеты подготовили еще 26 проектов, их стоимость сейчас оценивается.