В Ростовской области изменится налог на имущество для коммерческих объектов

Власти Ростовской области планируют начать применение кадастровой стоимости объектов недвижимости при исчислении налога на имущество организаций. Об этом рассказал первый заместитель губернатора Ростовской области Алексей Господарев на площадке в заксобрании региона. Налоговые изменения коснутся собственников коммерческих объектов недвижимости площадью от 500 кв. м. Для них ставка налога не будет превышать 2%. Сейчас правительство формирует перечень соответствующих объектов.

«Механизм строится таким образом, мы будем формировать перечень объектов – торговли, бизнес-центров, административных и офисных зданий. Те кадастровые номера, которые в него попадают, уходят под уплату от кадастровой стоимости», – пояснил Господарев.

Повышенная налоговая ставка в 2,5% вводится для коммерческих объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб.

По словам Господарева, в настоящее время в регионе насчитывается порядка 6000 объектов площадью от 500 кв. м. При этом подлежат обследованию еще 33 000 объекта недвижимости.

«Уже эти 6000 объектов сформируют около 70% всей налоговой базы», – пояснил Господарев, добавив, что этот перечень будет дополняться.

Как рассказывал Господарев в интервью «Ведомости Юг», Ростовская область – один из немногих субъектов РФ, который до сих пор не завершил переход к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости.

«Вся страна с 2020 г. перешла на эту систему. Остались, еще кажется два-три региона и мы. А балансовая стоимость имущества за 10 лет практически обнуляется. В итоге многие организации просто не платят налоги на имущество», – говорил Господарев.

В ходе заседания комитета по экономической политике депутаты предварительно поддержали соответствующее изменение в налоговое законодательство. По предварительным расчетам, изменения могут принести порядка 4,6 млрд руб. дополнительных доходов в бюджет Ростовской области на период с 2026 г. по 2028 г.

В настоящее время налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в Ростовской области применяется только в отношении физических лиц. Для юрлиц и организаций расчет делается исходя из среднегодовой остаточной стоимости объекта.