«Сберлогистика» ищет субарендаторов на склады в ТЦ «Мега» в Ростове и Адыгее

Логистическая компания «Сберлогистика» (входит в экосистему Сбербанка) начала поиск субарендаторов на складские помещения в торговых центрах «Мега» в 11 регионах, включая Ростов-на-Дону и Адыгею. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с компанией.

Сдача площадей в субаренду – часть масштабной оптимизации, которую «Сберлогистика» проводит в 14 ТЦ «Мега» по всей стране. Эти объекты были арендованы весной прошлого года после сделки между Ingka Centres и Газпромбанком, в рамках которой шведская компания продала российские активы общей площадью 2,3 млн кв. м. В ноябре 2025 г. управление комплексами перешло к «Велес менеджменту».

По словам участников рынка, решение о субаренде связано со сменой приоритетов оператора и высокими затратами на содержание объектов – расходы могут достигать 5,8 млрд руб. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов считает, что сдача помещений позволит сохранить контроль над активами в ожидании изменения рыночной конъюнктуры, хотя и сомневается в коммерческой эффективности сделки.

Тем не менее, спрос на такие площади сохраняется. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александр Перфильев отмечает, что объекты в «Мегах» обладают уникальным расположением, а интерес к ним могут проявить крупные маркетплейсы, такие как Wildberries и Ozon. Представитель Wildberries подтвердил интерес к расширению логистической инфраструктуры, но детали не раскрыл.

В апреле 2024 г. «Ведомости Юг» писали, что «Мегамаркет» планирует запустить новые склады и пункты выдачи заказов в ростовском и адыгейском торговых центрах «Мега». Старт был намечен на август 2024 г. Помимо южных регионов компания также рассматривала запуск площадок в Новосибирске и двух торговых центрах Москвы («Теплый стан» и «Белая дача»).