В Ростовской области подрядчикам одобрено 2 млрд рублей на ИЖС с эскроу

Ростовская область вошла в число лидеров по объему финансирования подрядчиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием счетов эскроу. По данным банка Дом.РФ, на 1 октября 2025 г. в регионе одобрено кредитных линий на сумму 2 млрд руб., из которых 1 млрд уже выдан подрядным организациям.

С начала действия федерального закона №186, вступившего в силу 1 марта, банк ежемесячно направляет более 2 млрд руб. на поддержку подрядчиков, работающих по модели ИЖС с эскроу. Всего за девять месяцев объем заключенных кредитных соглашений достиг 39 млрд руб. Максимальный показатель был зафиксирован в июле – свыше 3,3 млрд руб.

Помимо Ростовской области в число регионов с наибольшим объемом одобренного финансирования входят Москва и Московская область (4,4 млрд руб. одобрено, 1,8 млрд руб. выдано), Санкт-Петербург (3,1 млрд и 1,4 млрд руб. соответственно) и Татарстан (2,3 млрд и 1,4 млрд руб.). Среди активных регионов также фигурируют Новосибирская область и Краснодарский край.

«Счета эскроу позволяют защищать средства покупателей до завершения строительства, что в долгосрочной перспективе повысит доверие граждан к этому сегменту. Мы также видим рост интереса у подрядных организаций к работе через счета-эскроу – количество новых договоров увеличилось в 2,5 раза», – отметил заместитель председателя правления банка Антон Медведев.

По его данным банка, в строительстве задействованы более 800 подрядных организаций, которые возводят свыше 400 000 кв. м индивидуального жилья. Основной объем строительства приходится на компании с опытом 5-10 лет – 41%, с опытом 2-5 лет – 35%, 10-15 лет – 14%.

3 октября «Ведомости Юг» писали, что Ростовская область является лидером на юге по объему индивидуального жилья, строящегося с использованием эскроу на средства Дом.РФ. С использованием этого механизма на Дону возводится около 25 000 кв. м. В Краснодарском крае – более 19 000 кв. м ИЖС. В остальных регионах ЮФО объемы значительно меньше.