Спрос на новостройки в Краснодарском крае за семь месяцев упал почти на треть

Рынок первичной недвижимости Краснодарского края демонстрирует заметное охлаждение: по данным аналитического обзора bnMAP.pro (есть в распоряжении «Ведомости Юг»), объем сделок в сегменте новостроек за январь–июль 2025 г. сократился на треть по сравнению с аналогичным периодом 2024 г.

В столице региона заключено 11 500 сделок против 17 700 годом ранее – снижение составило 34,8%. В целом по Краснодарскому краю падение составило 33,4%, до 3980 проданных лотов. Несмотря на спад активности, средняя площадь приобретаемых квартир немного увеличилась: до 47,1 кв. м в Краснодаре и 40,2 кв. м – в крае.

Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре снизилась на 2%, до 151 200 руб. В крае динамика более выраженная – минус 9,2%, до 328 700 руб. Тем не менее, суммарный средний бюджет сделки остался стабильным: 7,1 млн руб. в Краснодаре и 13,2 млн руб. в крае.

Суммарный бюджет сделок в Краснодаре составил 80,9 млрд руб., что существенно ниже прошлогодних показателей. В крае – 52,4 млрд руб. Общая площадь купленных лотов – 542 400 кв. м в Краснодаре и 160 000 кв. м – в крае.

«Ведомости Юг» писали, что рынок первичной недвижимости Краснодара в начале 2025 г. показал снижение объемов спроса и предложения. По данным «Инсити Девелопмент», в январе спрос упал на 18,9% по отношению к декабрю и на 38,5% к ноябрю 2024 г. Эксперты отмечали изменение спроса в пользу «вторички» из-за привлекательной цены за метр, а также увеличение доли сделок за наличные.