В Ростовской области создадут цифровую систему контроля проектов КРТ

Власти Ростовской области разрабатывают нормативно-правовой акт для прозрачного взаимодействия бизнеса и государства при строительстве жилья, а также планируют внедрить цифровую систему анализа территорий и применить механизмы комплексного развития территорий (КРТ) для реновации аварийного жилфонда. Об этом сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Глеб Мельников на конференции «Ведомости Юг», посвященной градостроительной политике региона.

По словам чиновника, сейчас ведется масштабная работа по изменению документов территориального планирования и правил землепользования для синхронизации стратегических планов развития агломерации.

«У нас в процессе разработки находится нормативно-правовой акт, который призван создать прозрачные условия взаимодействия бизнеса и государства в части социального обеспечения той застройки, которая уже создана, в стадии строительства, так и которая планируется к созданию», – отметил Мельников.

Замминистра подчеркнул, что институт комплексного развития территории должен стать основополагающим при реализации жилищного строительства в регионе, особенно на территории агломерации. «Институт КРТ позволит планы по строительству социальных объектов, объектов транспортной, инженерной инфраструктуры полностью синхронизировать с планами по строительству жилья», – пояснил он.

Одной из ключевых инициатив станет создание цифровой системы для комплексного развития территорий. Мельников отметил, что людской ресурс ограничен, а процедура КРТ станет основополагающей в регионе.

«Необходима возможность прединвестиционного анализа территории на предмет возможности реализации проекта с точки зрения его полной социальной обеспеченности и экономической целесообразности», – объяснил замминистра.

Цифровая система будет создана на базе государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и позволит проводить автоматический анализ территорий как с градостроительной, так и с экономической точки зрения. «Цифровизация и полуавтоматический режим позволит исключить моменты, когда кто-то что-то не успел построить, кто-то что-то не успел начать строить в те или иные сроки», – добавил Мельников.

Кроме того, механизмы КРТ планируют активно внедрять для реновации территорий и сокращения аварийного жилого фонда. По словам чиновника, это позволит не только сокращать аварийный фонд, но и проводить оценку предаварийности домов. «Можно точно вырабатывать инструмент оценки, выстраивание общих алгоритмов методики, по которой система может определять, необходимо ли полноценное обследование того или иного дома», – заключил Мельников.

Замминистра отметил, что нормативно-правовые документы находятся на серьезной стадии проработки, их планируют утвердить в краткосрочной или среднесрочной перспективе.