Южные регионы лидируют по числу сделок на рынке сельской недвижимости

Краснодарский край и Ростовская область занимают лидирующие позиции по числу регистраций сделок с недвижимостью в сельской местности. Согласно аналитическому отчету платформы М2 и экосистемы для агробизнеса Поле.РФ, Кубань занимает второе место в общероссийском рейтинге после Московской области по числу сделок с домами и участками.

Среди аграрных регионов Краснодарский край является лидером – на него приходится 5% всех сделок с домами и участками. Соседняя Ростовская область занимает второе место (3,1%) в аграрном рейтинге и четвертое – в общероссийском.

По оценке экспертов, благоприятный климат и инвестиционная привлекательность южной части страны способствуют высокому спросу на жилье в сельской местности. Это делает Краснодарский край одним из самых привлекательных регионов не только для жизни, но и для ведения агробизнеса.

«Лидер по стоимости сельхозземель – Краснодарский край (119 000–227 000 руб./га) – обязан своим положением уникальному сочетанию длинного теплого периода, достаточного увлажнения и плодородных черноземов. Это позволяет выращивать высокомаржинальные культуры: кукурузу, сахарную свеклу, подсолнечник, рис, овощи и виноград», – отмечает генеральный директор экосистемы для агробизнеса Поле.РФ Евгений Белов.

Всего, по данным Роскадастра и аналитического центра М2, в первом полугодии 2025 г.  россияне приобрели порядка 100 000 жилых домов с землей и почти 180 000 земельных участков в аграрных регионах Южного, Северо-Кавказского, Центрального и Приволжского федеральных округов. Объем сделок в аграрных регионах составил 75% от показателей первого полугодия 2024 г., а по стране в целом – 77%. В сегменте неипотечных сделок объемы достигли 82% в аграрных регионах и 84% по стране.

Как писали «Ведомости Юг», в Краснодарском крае в марте 2025 г. средняя стоимость дома в коттеджном поселке составила 72,7 млн руб., что на 15,3% выше, чем в 2024 г. Медианная стоимость 1 кв. м в данном сегменте составила 147 000 руб. В то же время вне коттеджных поселков средняя полная цена дома на Кубани за год снизилась на 0,4% и составила 17,8 млн руб. Число новых предложений в сегменте ИЖС в регионе также выросло на 36,3%.