Эксперты: непроданные остатки жилья на Кубани могут быстро истощиться

Несмотря на большую затоваренность рынка жилья в Краснодарском крае, непроданные остатки могут быть быстро реализованы в случае изменений ситуации. В частности, открытия краснодарского аэропорта или понижения ключевой ставки Банка России. Об этом на форуме «Движение» рассказала директор ГК «Точно» Анастасия Маслеха.

«По этой причине девелоперам в ближайшее время нужно внимательно следить за структурой остатков. Чтобы, когда активизируется спрос, не оказалось, что на «товарной полке» остались, к примеру, одни трехкомнатные квартиры. И наблюдать за равномерностью «вымывания» этих остатков», – пояснила она.

Генеральный директор аналитической компании Macon Илья Володько отметил, что сейчас на Кубани доля непроданных квартир составляет 80%, и туда входит не только еще строящееся жилье, но и объекты в уже сданных домах. Всего в крае возводится чуть больше 8 млн кв. м недвижимости или 7% от всего строительства жилья в стране.

«Однако перепроизводства квартир на Кубани объективно нет, есть падение спроса. Просто люди не могут эту недвижимость купить, поэтому остатки растут. Но мы прекрасно понимаем, что, если вернуть привлекательные условия по ипотеке, то все быстро раскупят», – прокомментировал Володько.

Как сообщали «Ведомости Юг», по данным департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края, с января по май 2025 г. в регионе выдали 77 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов, предполагающих возведение 338 200 кв. м. За тот же срок 2024 г. в крае выдали 92 разрешения, но объем строительства жилья по ним был существенно меньше – 209 100 кв. м.