Краснодар вошел в топ-10 рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость

Краснодар занял десятое место в рейтинге региональных центров России по доходности инвестиций в недвижимость, составленный «РИА Новости». Среднегодовая реальная прибыльность вложений в жилье за три года с учетом его аренды составила 14,6%, без сдачи внаем – 10%.

В расчетах учитывались платежи по НДФЛ, оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальному ремонту и налогам на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость стало Иваново, где в 2022-2024 г. с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Доходность инвестиций в недвижимость в Горно-Алтайске за три года составила 20,9%, что позволило городу занять второе место в рейтинге. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила19,4%. Краснодарский край занял 10-е место, Ростов-на-Дону – 26-е.  

Наименее выгодными для инвестиций в недвижимость оказались Москва (-3,7%), Майкоп (-3,1%) и Белгород (-1,7%).

Как писали «Ведомости Юг», в Краснодарском крае объем ввода многоквартирного жилья в I квартале 2025 г. составил 693 000 кв. м, что на 176% больше, чем за тот же период 2024 г. (251 000). По этому показателю Кубань поднялась на второе место, обойдя Санкт-Петербург и уступив только Москве, которая показала рост объемов ввода на 25% (990 000 кв. м). За 2024 г. в Краснодарском крае ввели 6,6 млн кв. м жилой недвижимости.