Частный парк «Мельник» в Ростове откроют в апреле 2025 года

Первая очередь частного парка «Мельник», который будет располагаться на территории бывшего мукомольного завода на набережной реки Дон, будет реализована к апрелю 2025 г. Об этом «Ведомости Юг» рассказал бизнесмен и автор проекта Вадим Калинич. Он отметил, что парк станет частью общественно-культурного кластера в исторической части Ростова.

«К апрелю 2025 г. мы планируем запустить летний этап проекта. В октябре того же года мы хотим запустить около 1600 кв. м общественного пространства, которое станет частью культурно-делового кластера. Там будут работать шоу-румы, галереи и мастерские. Они будут располагаться на цокольном этаже здания бывшего элеватора», – рассказал Калинич.

Технический запуск первой очереди проекта планировался на конец июля – начало августа 2024 г. Но, как объяснил автор проекта, смещение сроков связано с изменением концепции подхода к реализации всего кластера – инвесторы приняли решение заложить инженерные коммуникации для всей территории сразу.

«Инженерные коммуникации мы решили закладывать сразу, с учетом всего проекта. Это повлекло за собой удорожание, усложнение и затяжку по времени. Значительные ресурсы мы потратили на электрификацию, создание системы коммуникаций. Так как мы находимся в нижней точке, нужно было создать напорную систему канализации», – отметил Калинич.

Парк с развлечениями и доступом к воде будет располагаться на укрепленной набережной реки Дон, далее предполагается реконструкция капитальных построек – мельницы времен купца Парамонова и элеваторных построек 1930-х гг. советского периода.

Как рассказывал Калинич в рамках проекта «Ведомости Юг» «Бизнес говорит», концепция кластера ориентирована на опыт крупных городов, которые имеют успешный опыт редевелопмента промышленных территорий прошлого.

«Ростов шел индустриальным путем развития и это нужно использовать как ресурс. В реализации своего проекта мы ориентируемся на опыт городов, которые сначала столкнулись с индустриальной революцией, а затем начали редевелопмент ее наследия. Это Кейптаун, Антверпен, Лондон, Белград», – говорил Калинич.

Как пишет «Деловая газета.Юг», парк Moller расположен на 29-й Линии в Ростове-на-Дону и занимает территорию площадью около 1 га. Напротив парка находится Зеленый остров, справа – спуск к реке Дона, а слева, внизу по течению, — примыкает к судоремонтном заводу «Риф». Четвертой стороной парк примыкает к другому участку, принадлежащему партнерам и к участку, на котором расположен комплекс жилых зданий от компании МСК – «Город у Реки». Начать осваивать территорию на 29-й Линии владельцы земли решили с первого участка, протянувшегося вдоль набережной Дона на 170 метров.

Решение о реновации бывшего мукомольного завода №2 Ростове-на-Дону (ул. 29-й линии), в том числе, поднималось на заседании Совета по инвестициям администрации города в июне 2021 г. Общая сумма тогда оценивалась в 3,2 млрд руб. В 2019 г. собственниками участка земли, где сейчас строится парк, стали Юрий Бовдурец (совладелец ООО «Панорама») и Вячеслав Арутюнов. Каждому из предпринимателей принадлежит 1/2 доля земли, предназначенной для эксплуатации завода.