В Сочи из-за нехватки земли снизился ввод индивидуального жилья в 2024 году

В первом полугодии 2024 г. в Сочи ввели в строй 274 000 кв. м индивидуального жилья. Это на 3,2% меньше, чем с января по июнь 2023 г., сообщили «Ведомости Юг» в департаменте архитектуры и градостроительства администрации курорта.

Как отметили в мэрии, Росстат информацию о вводе ИЖС в Сочи за 2024 г. еще не представил, поэтому речь идет о данных городского департамента строительства. В соответствии с ними, всего за полгода в Сочи ввели 336 500 кв. м жилья, из которых 62 400 пришлось на многоквартирные дома.

За весь 2023 г., по информации Росстата, в Сочи ввели 532 710 кв. м индивидуального жилья и 184 624 кв. м многоквартирного. Примечательно, что в целом за первое полугодие 2024 г. динамика по вводу жилья в городе положительная – рост составил 7%.

Заместитель директора по первичному рынку и зарубежной недвижимости жилищно-ипотечного центра «Каян» Инна Грибанова считает, что причиной замедления рынка ИЖС в Сочи могут являться высокие цены и дефицит земельных участков.

«Сейчас стоимость новых частных домов в Сочи начинается от 20 млн руб. Конечно, не все себе могут такое позволить. Особенно с учетом роста привлекательности земли вокруг будущего туркластера "Новая Анапа", где недвижимость может быть в три раза дешевле», – отметила Грибанова.

При этом оставшейся в городе земли не хватает для строительства полноформатных малоэтажных поселков.

Как сообщали «Ведомости Юг», по состоянию на сентябрь в 2024 г. в Сочи реализует шесть проектов комплексного развития территорий в четырех районах города.