Общая стоимость объектов капстроительства в Ростовской области выросла в 15 раз

Суммарная кадастровая стоимость объектов капстроительства в Ростовской области по итогам последней оценки составила почти 233 трлн руб. По сравнению с прошлой оценкой, проведенной более восьми лет назад, сумма выросла в 15,5 раз (с 15 трлн руб.). Об этом на площадке регионального заксобрания сообщил и.о. министра имущественных и земельных отношений Станислав Хлудин. Объекты капстроительства (почти 4,5 млн) оценивались в 2023 г.

По словам Хлудина, ранее в 2022 г. была проведена кадастровая оценка 1,9 млн земельных участков. Их суммарная стоимость составила 4,8 трлн руб. По результатам прошлой оценки эта цифра составляла 2,2 трлн руб.

Как пояснил Хлудин, причиной такого роста общей стоимости стало существенное увеличение стоимости недвижимости в Ростовской области за последние восемь лет. Общая накопленная инфляция за этот период составила 67%.

«Действующие результаты кадастровой оценки не предусматривают преемственности результатов прошлой. И в ряде случаев надо учитывать, что предыдущая кадастровая стоимость объектов недвижимости была существенно занижена», – говорит и.о. министра.

Больше всего случаев несогласия собственников с оценкой кадастровой стоимости фиксируется по земельным участкам.

«Раньше оценка проводилась в соответствии с законом "Об оценочной деятельности", где для каждого типа участка были свои рекомендации. По новым требованиям оценка проводится по единым методическим рекомендациям вне зависимости от категории участка», – объяснил Хлудин.

Он добавил, что если раньше регионы сами определяли частоту проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, то теперь федеральное законодательство предписывает делать это раз в четыре года.