Инвестор завершил строительство склада для Ozon за 600 млн рублей на Кубани

ООО «Логопарк Раевская 2» завершило возведение II очереди складского логистического комплекса класса «А» под Новороссийском. Инвестиции в проект для маркетплейса Ozon составили 600 млн руб., сообщил РБК Краснодар со ссылкой на директора по развитию компании Галину Барскую.

Она отметила, что онлайн-ритейлер уже арендует первую очередь складского комплекса с 2017 г. Общая площадь двух объектов теперь выросла до 25 000 кв. м.

Планируется, что комплекс будет состоять из 3 складов категории «А». В нем смогут функционировать более 20 автоматизированных доков. Ближайший морской порт находится в 21 км от складских помещений – в Новороссийске. По этой причине комплекс имеет дополнительные возможности при транспортировке и доставке грузов.

Соглашение о строительстве второй очереди логистического центра было подписано на Российском инвестиционном форуме в Сочи в 2019 г. администрацией Новороссийска и ООО «Логопарк Раевская» (по данным ЕГРЮЛ, ликвидировано 28 декабря 2022 г.).

ООО «Логопарк Раевская 2» зарегистрировано в Москве в 2021 г. Компания занимается деятельностью по складированию и хранению. Генеральный директор – Евгений Роскач, учредители – Роман Барбаев (доля в уставном капитале 50%) и Андрей Асташин (50%). На основании бухгалтерской отчетности за 2022 г. выручка предприятия составляет 45,6 млн руб., прибыль – 4,9 млн руб.

Как сообщал РБК Краснодар, Ozon открыл в Краснодаре первый на Юге России складской комплекс в 2017 г. Стоимость инвестиций в проект тогда составляла порядка 100 млн руб.

До данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 г. доля свободных площадей в сегменте складских помещений Краснодарского края составила 9000 кв. м (снижение к 2022 г. до 1,1%). Средневзвешенная арендная ставка на такой тип недвижимости выросла за год на 45% и составила 7700 руб. за кв. м в год. Общий объем качественной складской недвижимости на Кубани по итогам 2023 г. составил 1,4 млн кв. м, что позволило региону занять пятое место в стране по общему объему предложения подобных объектов.

По мнению экспертов NF, высокий спрос на складскую недвижимость, нехватка доступных площадей, ограниченное количество новых проектов в сегменте и повышение стоимости заемного финансирования продолжат влиять на рынок и в 2024 г.